不動産投資のメリット２

不動産投資のメリットはまだまだあります。

「所得税対策」としても考えられます。

不動産投資で得た収入には当たり前のことですが税金がかかります。

しかしその場合、減価償却費、ローン金利、管理費、修繕費などを必要経費として算入することが出来ます。

この中でも減価償却費の場合、実際に支払うわけではなく、帳簿上のマイナスとなります。

もしも、建物が永遠に使用できるという前提であれば、その分課税所得が減少し、税引き後の手取りが増える効果が期待できます。

とはいえ建物はいずれ老朽化して減失していくものなので、減価償却費の経費算入は当然のことと言えるでしょう。

それから「相続対策」という面も否定できません。

不動産投資には４つの節税効果があります。

「貸家建て付け地としての評価減」「小規模宅地の評価減」「建物の固定資産税評価との差による評価減」「借家権の発生による評価減」です。

そして資産が増えることによって、相続人に分けやすくなるというメリットが生まれます。

資産家にとってみれば、物納用地を潰すことなく、相続対策を行うことが出来るのですね。

またインフレの場合にも、現金で持っているよりも不動産の方が有利だと言われています。

物価が上昇すれば、購入した物件の資産価値や家賃収入も上昇すると考えられるからです。

不動産投資のメリット１

不動産投資のメリットはたくさんあります。

ひとつめは「安定収入である」ということ。

自営業の方は本業とは別に安定的な収入が得られること、また給与所得者の場合は万が一の収入源になってしまった場合の対策として考えられているようです。

家賃収入というのは、入居者がいる限りずっと続く安定した収入です。

それから「私的年金としての活用」です。

公的年金である国民年金や厚生年金は将来的に機能するのか？という不安はずっと言われ続けていることです。

もしも破綻してしまった場合、老後の生活を直撃される可能性があります。

そうなってしまう前に老後の安心を得るために、公的年金に頼らない収入源が必要になるのです。

不動産投資を私的年金として利用する方も増えているようです。

また「生命保険の代替手段」として利用される方もいらっしゃいます。

ローンを利用して不動産投資をする場合には、生命保険に加入することも出来ますので、万一の時にはローン残債が保険金で支払われる場合もあります。

残された遺族にはローン残債のなくなった不動産物件が残され、必要経費を引いた手取り収入が生命保険としての役割を果たします。

タックスヘイブン究極の活用法

商材内容　：浮かせた税金を複利で回して雪だるま式に資産を構築していく方法

価　　格　：24,600円

『タックスヘイブン究極の活用法』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/41259/oden777/

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タックスヘイブンという言葉を聞いたことがあるでしょうか？

「租税回避地」という和訳がありますが、意味としては「税金がかからない、もしくは極端に安い国のこと」なのです。

ご存じの通り、日本の国で暮らしている私たちにはさまざまな税金がかかってきます。

住民税や所得税、消費税、またキャピタルゲイン課税や相続税など・・・

ありとあらゆるものに税金はつきまとっています。

この商材では「資産を構築するために最も効率がよい方法」を教えてくれています。

資産構築の方法とはどんなものなのでしょうか。

まずは「税金を浮かせる」、「その分を投資に回す」、「投資収益に対して税金を払わずにそのまま複利で運用する」、そうすると「飛躍的に資産が増える」というものです。

個人レベルで実践できるタックスヘイブン活用の第一歩から、いますぐ役立つ国際人としてのお得な情報までも詰め込んであります。

例えば「住民税を合法的に１円も支払わない方法」「世界中のビザを取る方法」「最短で永住権を取る方法」「医療費を一生ただにする方法」などです。

これらは「入門編」となっており「実践編」はすでに販売されています。

日本国内に普通に居住していては確かに税金を払わずに済むわけがありません。

そのためにいろいろ「合法的な」方法を用いて何とか逃れよう、という方法が網羅されています。

しかしそれが本当に「合法的なのか」という意味において、あまりオススメできるとは言えない内容です。

『タックスヘイブン究極の活用法』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/41259/oden777/

総合得点　：1/100点

わかり易さ：1★

専　門　性：1★

信　憑　性：1★

お買い得感：1★

『タックスヘイブン究極の活用法』
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http://www.infocart.jp/t/41259/oden777/

スーパーイメージＦＸ

商材内容　：投資において主流であるテクニカル分析に加えて、全く新しい独特な方法をプラスしてアプローチするＦＸ投資法

価　　格　：39,800円

『スーパーイメージＦＸ』
詳細はこちら
http://www.infotop.jp/click.php?aid=100183&iid=33080

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一般的にＦＸ投資を行う時には、「ファンダメンタル指標を重視」「テクニカル指標を重視」「システムトレード」「自動売買」「完全自動売買」この中から選んで利用しますよね。

この商材では、はじめの売買が決定したら、決済はトレイリング・ストップを使用した自動決済となるスタイルです。

つまりこれまでのテクニカル分析に加えて、オリジナルインジケータの基本的なパターン形状（イメージ）によって、その日のチャートのトレンド予測を行うものです。

この商材で使用されるテクニカル分析ツールは、「オリジナルインジケータ（リアルタイム）」「ＲＳＩ」「外部インジケータ」です。

他にこれらにオリジナルインジケータ（過去データ）によるイメージマッチングを行って売買の判断の助けをします。

オリジナルインジケータの表示基本形を用いて、それを右脳的イメージ検索によって実践に応用します。

売買ポイント判定にはメタトレーダ４（ＭＴ４）を使用しますが、そのシグナルを元にどのブローカーでも使用することが出来ます。

リスク回避のために少額の資金（五万円程度）から始めることが出来ます。

短期デイトレードと中期デイトレードどちらにも対応しているので、最初に裁量による売買ポイントが決定したら、あとは放っておいても自動的に決済を行うようになります。

ＦＸで利益を上げるためにはどうすればいいのか？

それはもちろん「トレンドに合わせて売買する」ことなのですが、これが意外と難しいものなのです。

上昇か下降か、５０％の確率なのになかなか当たらない。

この商材ではそれを９０％の確率で選択出来るように目標設定されています。

『スーパーイメージＦＸ』
詳細はこちら
http://www.infotop.jp/click.php?aid=100183&iid=33080

総合得点　：80/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：4★★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：4★★★★

『スーパーイメージＦＸ』
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不動産投資とは？

現在の日本では預貯金しても超低金利でほとんど利息は期待できません。

また長く続く不況で、将来的な不安も大きくなっています。

そんな中、株式などと並んで「不動産投資」を検討する人が増えてきています。

勤労所得や年金所得に代わる「新しい収入」先として不動産投資が注目されているのです。

この「不動産投資」とは、マンションやアパートを購入して他人に賃貸することで「家賃収入」を得ること、というのが一般的な考え方です。

しかし、厳密に言うと少し違います。

物件を取得してから売却して換金するまでのトータルの収益を求めるということになります。

物件を購入するために投資した自己資金に対して、売却して換金することで手元に戻ってくる現金の増加率に注目し、この増加率を年間に換算したものを「投資利回り」と呼んでいます。

もしも物件を売却する意思がなければ、毎年のキャッシュフローに着目することになります。

不動産投資とは、ある程度の利回りを確保することが出来ますが、元本を保証してくれるものではありません。

また株式などとは違い、資金が短期間で何倍にもなる、という投資方法でもありません。

そう言う意味では、今の日本において数少ない「ミドルリスク、ミドルリターン」の運用方法である、という事が出来ます。

【試用版無料提供中】外国為替で２ヶ月：5000pips獲得！！HT-Filter System

商材内容　：トレンドに焦点を絞ることでリスクを抑制する為替取引システム

価　　格　：39,800円

『【試用版無料提供中】外国為替で２ヶ月：5000pips獲得！！HT-Filter System』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/38808/oden777/

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この商材の一番のポイントは、何と言っても「試用版を無料提供している」という点でしょう。

当たり前のことですが、情報商材を購入しようと思う人は少しでも良い商材が欲しいものです。

でも普通は内容を知りたくてもバックテスト等を吟味する、くらいしか方法は無く、購入した商材が使い物にならなくて痛い目に遭ってしまうことが後を絶たないのです。

でもこの商材なら、無料で試用版を提供しているので、この商材自体を試すことが可能なのです。

自分で実際に試して得られた情報は信頼できる判断材料です。

もし自分の商材の内容に自信がない場合、名前を変えて再販しているだけの商材などはこんなことは怖くて出来ないはずです。

またこの商材は「リニューアルパッケージ」であり、以前に販売された商材の進化したものです。

ちまたに出回っているシステムなどの課題となっている「手仕舞いのポイントをどうするか」では、ポイントを提示するロジックを搭載させています。

またとても見やすいチャート画像上の中でも特にシグナルは視覚的にシンプルであり、またレンジ相場の領域ではオブジェクトが不規則に配列され、フィルタとしての機能を上手に果たしているのです。

「再エントリーポイントの提示」や「順張りシステム」においても、わかりやすく、的確に指示されるようになっています。

またユーザー自身がオリジナルシステムを新たに構築することも可能ですし、要望があれば販売者側で新たなロジックや要素を組み込むことさえ可能なのです。

他のレビューサイトでも高評価を受けており、また試用版を実際に利用した人からの評価もとても良いものでした。

改善点を指摘されるとすぐに対応するなど、購入者にとってはとても好感度の高い商材だと思います。

『【試用版無料提供中】外国為替で２ヶ月：5000pips獲得！！HT-Filter System』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/38808/oden777/

総合得点　：95/100点

わかり易さ：5★★★★★

専　門　性：5★★★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：5★★★★★

『【試用版無料提供中】外国為替で２ヶ月：5000pips獲得！！HT-Filter System』
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13年間右肩上がりの日経225先物デイトレード

商材内容　：素人が毎朝たった５分で稼ぎ続けている日経２２５先物デイトレードの自動売買ツール

価　　格　：26,500円

『13年間右肩上がりの日経225先物デイトレード』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/41381/oden777/

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投資の素人が成功するためにはどうすればよいのでしょう？

いくらチャートの勉強をしても、アナリストなどの意見を参考にしても、所詮は資金も情報も技術も上回るプロの投資家に勝てるわけはないのです。

この商材では実際に実在する過去データのみを参考にしています。

そして誰もがほぼ同じ損益結果になるものです。

スピードが速いことと情報が錯綜する現代社会においては、的確な方法をいかにはやく収集できるかが鍵となります。

そして投資商材において最も大切なことは「実績年数が豊富なこと」「実践が投資素人にも可能」「結果が良好」ということになります。

また取り上げられている日経２２５先物は「少額資金で大きなチャレンジが出来る」「相場が上がっても下がっても利益を追求できる」「倒産や上場廃止の心配がない」「銘柄選び不要」「金利や貸株料が発生しない」というところに人気があります。

この商材では、この日経２２５先物において「いつ、何をすれば儲かるのか？」「素人が確実に儲けるにはどうすればいいのか？」が紹介されています。

作業内容としては、「前日に、ある法則に基づいて売りか買いを決定し、前日夜か当日９時までに注文予約を入れる」「当日９時に約定した後注文予約を入れる」「出した指示が執行され約定し売買成立」、これだけです。

全ての投資教材は過去の実績で予測されたものなので、その過去の実績が膨大であればあるほど、そこから得られる将来予測の精度は高くなると言うものです。

この商材はこの過去の実績が全てであり、その作業はとてもシンプルなものになります。

なのでこの商材自体を評価するにはまずは自分自身で実績を作っていく他ないようです。

『13年間右肩上がりの日経225先物デイトレード』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/41381/oden777/

総合得点　：60/100点

わかり易さ：3★★★

専　門　性：3★★★

信　憑　性：3★★★

お買い得感：3★★★

『13年間右肩上がりの日経225先物デイトレード』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/41381/oden777/

50万から1億達成プロジェクト！Wall Streat

商材内容　：日本一有名なＦＸ投資軍団が公開する究極の投資方法

価　　格　：19,800円

『50万から1億達成プロジェクト！Wall Streat 』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/38961/oden777/

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この商材は、日本一有名な日本一有名なカリスマトレーダー山根亜希子を筆頭にする投資のプロフェッショナル軍団が、総力を挙げて公開に望んだ最高水準の有効性が証明されているプロジェクト。

初心者でも最高勝率７３％が望めるという事で、最強トレーダー同様の利益が見込める売りがメルマガでも注目されていました。

ＦＸ投資で有名な山根亜希子先生もＦＸ配信に携わり、その分析力と的中率で絶対の信頼を寄せられています。

山根先生独自のこの投資法をマスターすれば利益を得ることは間違いないでしょう。

この投資法に株やＦＸなどの投資の基礎知識、経験、判断力、決断力などは全く必要ありません。

もちろん複雑なテクニカル分析やファンダメンタル分析、チャートが読めなくても問題ありません。

この投資方法はある簡単なルールに従うだけ、パソコンで数字を打ち込めるならば何も問題なく利益を上げることが出来ます。

だから小学生であろうとサラリーマン、主婦であろうと、誰でもできるものです。

そしてプロでも予測するのが難しいトレンドもなぜか予測できてしまい、必要な時間はごくわずか、１日に１０分ほどです。

これはプロのトレーダーや機関投資家が意図的に作ったトレンドを利用して高い勝率を維持するという方法なのです。

あなたがすることといったら、配信レポートの通りに注文、ロスカット設定、決済を行うだけなのです。

メルマガに登録すればWizardFXのトライアル版を無料で手に入れることも出来ます。（３００名限定）

信頼できる人の推薦やもと大手の証券マンだった実績を考えれば、やってみる価値はあるかなあという感じです。

『50万から1億達成プロジェクト！Wall Streat 』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/38961/oden777/

総合得点　：80/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：4★★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：4★★★★

『50万から1億達成プロジェクト！Wall Streat 』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/38961/oden777/

FX自動売買プログラム【USD Scalper】

商材内容　：リスク管理に重点を置き、安定した細かい利益を稼ぎながら大きなチャンスはものにする自動売買プログラム

価　　格　：14,800円

『FX自動売買プログラム【USD Scalper】』
詳細はこちら
http://www.infotop.jp/click.php?aid=100183&iid=33409

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この商材は、一攫千金を狙うものではありません。

リスク管理に重点を置き、安定した細かい収益を稼ぐことを中心にしながらも、大きなチャンスが来た時はちゃんとものにする。

そういう自動売買プログラムなのです。

過去３年間のバックテストの結果は、勝率７３．９１％となっています。

この商材の特徴としては、「安定した運用実績」「口座残高の増加に伴う複利運用」「リスク管理能力の徹底」があります。

加えて「基本収益はスキャルピングによる薄利獲得」「トレンド発生時のみのエントリー」となっています。

ＦＸにおいて、MetaTreaderを用いた自動売買プログラムになっています。

実際にトレンド発生時のみのエントリーとなりまする

トレンドを追従しつつ小幅に利益確定することによって大きなリスクを回避します。

裁量トレードと違って、プロスペクト理論も働かないので、チャートに張り付いている必要は全くありません。

最低でも３０００ドル、安全を取るのなら５０００ドル以上の証拠金での運用をオススメします。

取り扱いマニュアルなどは添付されていますが、全くの初心者に対する解説はあまりないので、むいていないと思われます。

ある程度のＦＸ知識は必要になります。

証拠金も他の商材に比べると少し金額が大きくなるので、そういう意味でも経験者にむいていると思われます。

『FX自動売買プログラム【USD Scalper】』
詳細はこちら
http://www.infotop.jp/click.php?aid=100183&iid=33409

総合得点　：45/100点

わかり易さ：3★★★

専　門　性：3★★★

信　憑　性：3★★★

お買い得感：3★★★

『FX自動売買プログラム【USD Scalper】』
詳細はこちら
http://www.infotop.jp/click.php?aid=100183&iid=33409

DREAM CFD

商材内容　：日経２２５先物の売買手法をＣＦＤの取引に応用した投資テクニック

価　　格　：39,800円

『DREAM CFD 』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/41263/oden777/

□■□■□　感　　想　□■□■□

そもそも「ＣＦＤ」とは何のことでしょうか？

「Contract　For　Difference（差金決済契約）」の頭文字を取った「ＣＦＤ」。

この差金決済とは、金融商品売買の結果、生じた差額のみを決済する取引のことで、実際に原資産などを所有することなく売買価格の差で損益が決定します。

このＣＤＦ取引では、現物株・株価指数・債権・商品（コモンディティ）など、世界中の幅広い金融銘柄をひとつの口座で売買できる上、レバレッジを効かせることで少ない資金でも大きな金額の取引が行えるのです。

そしてこの商材では、日経２２５先物の売買手法をこのＣＦＤの取引に応用したものです。

いま流行っているＦＸもじつは為替を対象にしたＣＦＤのひとつなのです。

なのでＣＦＤの取引システムはＦＸ取引とほとんど同じ仕組みだと言えるのです。

手続きが面倒な外国語での口座開設や海外送金も不要で、すべて日本円で取引できます。

レバレッジによって少ない資金で大きな金額を取引することも出来ます。

また、手数料がとにかく安いのも魅力的ですね。

株式指数ＣＦＤに関してはスプレッドのみで手数料無料の業者が大半です。

この商材ではあまり馴染みのないＣＦＤについて、ビギナーでも利益が出しやすく、十分に取引可能な銘柄にターゲットを絞って、投資ノウハウを具体的例を挙げてまとめてあります。

スキャルピング手法とトレンド手法の２つを用います。

マニュアルではチャート表などを交えながら、具体的取引の実践方法を指南します。

ここで紹介されている投資法をマスターするにはある程度練習が必要になります。

練習が苦にならない人であればこの投資法で収益を上げることか可能だと思います。

『DREAM CFD 』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/41263/oden777/

総合得点　：80/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：5★★★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：4★★★★

『DREAM CFD 』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/41263/oden777/

ＦＸは小遣い稼ぎの玉手箱

商材内容　：ＦＸで小遣いを稼ぐ方法

価　　格　：6,800円

『ＦＸは小遣い稼ぎの玉手箱』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/41388/oden777/

□■□■□　感　　想　□■□■□

ＦＸをおこなって一攫千金を狙っている人はとても多いと思います。

たしかに株式投資と異なり、何千もある銘柄からの選択はありません。

取引通貨は数種類ありますが、単純に為替が上がるか下がるか、それを予測して行動するだけのものです。

変動値幅や移行時間により捉え方は違っても、結局は取引通貨に対して円高か円安かのどちらかだけです。

他の情報商材などでは確かにＦＸで一攫千金、多額のお金を儲けて成功した人の話をよく聞きますが、それほど簡単なものではありません。

しかし少ない元手でリスクを少なくし、楽しみながら継続して小遣いを稼ぐ、というスタイルをとればこれほど安全で面白い世界はありません。

この商材では、１０万円を証拠金としてひと月５万円の利益を目指します。

この数字は決して無理なものではなく、十分に可能性があるものです。

しかし、それなら１００万円の元手で５０万稼ぐことも可能ではないか？といえばそうではないのです。

金額が大きくなればそれだけ余裕が無くなります。

なによりも心理的安心感が大切になってくるのが投資というものなのです。

大きな金額を狙うのではなく、小さな投資額で小遣い程度の利益を楽しみながら稼ぐ、というスタンスの方にこそ、この商材は参考になるものになります。

小さい投資額で小遣い稼ぎをする、と言う割には商材価格が高めに設定されていると思います。

内容的に見てもそれだけの価値があるかどうか、疑問に思えます。

小遣い程度を稼ぐだけだから、ということで薄い内容になっているのはどうかと思います。

『ＦＸは小遣い稼ぎの玉手箱』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/41388/oden777/

総合得点　：45/100点

わかり易さ：3★★★

専　門　性：3★★★

信　憑　性：3★★★

お買い得感：3★★★

『ＦＸは小遣い稼ぎの玉手箱』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/41388/oden777/

GOLDEN ポンド FX

商材内容　：ポンド円に特化したＦＸ投資手法

価　　格　：9,800円

『GOLDEN ポンド FX』
詳細はこちら
http://www.infotop.jp/click.php?aid=100183&iid=33372

□■□■□　感　　想　□■□■□

この商材では、ＦＸの中でも取引通貨を「ポンド円」にのみに限定した内容のものになっています。

その理由として、５分足ベースのトレンド順張り系のシステムを採用しているため、ボラティリティが高く、トレンドに素直な通貨に適しているということが挙げられます。

オーストラリアドル円などもボラティリティはありますが、ロスカット幅、利食い幅、スプレッドなど総合的に見てポンド円の方が適していると考えられます。

ドル円など他の通貨ではうまく機能しませんのでオススメ出来ません。

完全順張りのトレンド戦略なので、ロスカットを小さく、利食いを伸ばすという損小利大システムを採用しています。

また他のトレンド系システムとの違いとして、この商材では決済ルールを採用しているため、トレンドからの一時的な反発に騙されることがなく、ポジションを保有し続け利益を伸ばすことが出来る、ということが挙げられます。

数値を甘めにしていれば、他のシステムでも騙しを避けることは出来るのですが、この商材ではＦＸはエントリールールと同じ数値を用いながらも、独自の決済ルールを使うことで利益を伸ばしているのです。

また一般的にトレンド戦略はレンジ相場に弱い、という特徴がありますが、エントリー回数を意図的に抑えることによってレンジ相場での往復損失の積み重ねを避けています。

これはポジションを決済する場合、ある特殊な方法によりリバウンド局面でのロスカットによる損失拡大を抑えるよう設計されているからです。

エントリーや決済は明確にルール化されているので、わずかなずれはありますが、誰がやっても同じような結果になります。

他のＦＸ系商材では裁量によるものが多いのですが、これは再現性を重視しています。

初心者がおこなっても同じような結果が出ることになりますが、売買ルールや手法など、基本的なことは身につけた上でないと使用することは出来ません。

ある程度の知識が必要と言うことになります。

また自動売買ではないので、明確な売買ルールはあるにせよ、売買のタイミングなどによって若干の成果の違いは出る可能性があります。

『GOLDEN ポンド FX』
詳細はこちら
http://www.infotop.jp/click.php?aid=100183&iid=33372

総合得点　：65/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：4★★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：4★★★★

『GOLDEN ポンド FX』
詳細はこちら
http://www.infotop.jp/click.php?aid=100183&iid=33372

GBPTrendTRSPシステム

商材内容　：ポンド円専用のFXトレードシステム

価　　格　：49,800円

『GBPTrendTRSPシステム』
詳細はこちら
http://www.infotop.jp/click.php?aid=100183&iid=33559

□■□■□　感　　想　□■□■□

トレンドとは値動きの傾向のことであり、相場においてはこのトレンドに乗ることが一番大切だと言われています。

このトレンドを追求し、トレンドに逆らわずコツコツ利益を取りながら、大きなチャンスがあれば必ず捉えるシステムがこの商材です。

相場には３パターンあると言われています。

上昇相場に下落相場、そしてもみ合い相場ですね。

トレンドとはこのうちの２つ、上昇相場と下落相場に動く時に出ているというものです。

相場がひとつの方向に動いている時にそのまま乗れば利益を上げやすいことは誰でもわかります。

逆に値動きのないもみ合い相場では利益が出にくいのでトレードは控えた方が無難です。

このシステムではこのトレンド相場の時にトレードすることに特化したシステムです。

またこのシステムでは裁量を入れないトレードシステムになっており、エントリーとＥＸＩＴのサインは誰が見てもわかるようになっています。

エントリーや決済のサインは音声で知らせてくれるものもあります。

ポンド円のみの対応であること、取引業者が決まっていることなど制約もあります。

ひまわり証券のトレードシグナルを申し込んだ場合、３０日間無料体験以降は月額１４７００円の有料になります。

このようなことをクリア出来る人であれば、オススメ出来ると思います。

『GBPTrendTRSPシステム』
詳細はこちら
http://www.infotop.jp/click.php?aid=100183&iid=33559

総合得点　：80/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：4★★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：4★★★★

『GBPTrendTRSPシステム』
詳細はこちら
http://www.infotop.jp/click.php?aid=100183&iid=33559

不動産投資のデメリット

いろいろとおいしいところ尽くしの不動産投資ですが、もちろんデメリットも存在します。

まず家賃収入においては、入居者がいなくては話になりませんよね。

自分が持っている賃貸物件になかなか人が入らなければ収入はゼロなのです。

ほとんどの空き室の原因は立地と賃料設定にあると言われています。

今後は賃貸経営においても競争が始まることが十分に考えられます。

立地・デザイン・間取り・防犯・管理・賃料などいろいろな差別化を考えて検討する必要があるでしょう。

物件選びの際も専門家の意見をよく聞いて決める必要があるでしょう。

また経年変化による建物の老朽化は避けることが出来ません。

修繕費は必ず必要になるものなので、あらかじめ事業計画に入れておく必要があります。

それから、ローンを利用して不動産投資をする場合、変動金利を選択した場合には返済額アップのリスクが生じます。

返済期間を短くしたり、繰り上げ返済をする、固定期間を長くするなどのリスク対策をするとよいでしょう。

また購入した物件が、将来的に売れるかどうかわからない、というリスクも存在します。

高利回りの物件を運用して既に投資した資金を回収できているのであれば、気にすることはないでしょう。

美人アセットマネージャーが書いた不動産プチバブルとサブプライムローン

商材内容　：読み物として面白く、読んでいくうちに不動産の知識が得られる超アウトロー・アセットマネジメントの世界

価　　格　：1,500円

『美人アセットマネージャーが書いた不動産プチバブルとサブプライムローン 』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/41445/oden777/

□■□■□　感　　想　□■□■□

この商材はメールマガジンで発行していた「不動産投資」を「１時間でわかる不動産プチバブルとサブプライムローン」というタイトルに変更し、

第１号から１２号までの全編を収録した内容となっています。

これから不動産投資を検討しようと思っている人やファンドビジネスに関わりたいと思っている人、また今回のサブプライムローン・プチバブルについて知りたいと思っている人にとっては参考になる有益な情報が入っています。

もともとがメールマガジンである、ということもあり、とてもわかりやすい文章で書かれています。

一般的に不動産投資やマイホーム取得について書かれた書籍などは、ほとんどが「専門書」化していて、面白いというよりは「知識を得られる辞書」的役割を担っています。

しかし難解な内容ゆえにとっつきにくかったり、途中であきらめてしまったりという、マイナス要因もたくさんあるのが事実です。

この商材では、「読み物」として面白く出来ており、読んでいくうちに不動産の知識が得られる、というとてもお得感のある内容となっています。

特に何ができる、というものではありませんが、不動産の知識を楽しみながら得ることが出来る、という意味ではとても良くできたものだと思います。

書籍を読むように楽しみながら不動産の知識を得るには、最適の商材だと思います。

価格も一冊の本を購入するくらいに設定されているのがいいですね。

『美人アセットマネージャーが書いた不動産プチバブルとサブプライムローン 』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/41445/oden777/

総合得点　：65/100点

わかり易さ：5★★★★★

専　門　性：3★★★

信　憑　性：3★★★

お買い得感：4★★★★

『美人アセットマネージャーが書いた不動産プチバブルとサブプライムローン 』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/41445/oden777/

不動産投資にかかる諸費用

不動産投資物件を購入する場合、さまざまな諸費用がかかることを念頭に置いていなければなりません。

不動産自体の価格の他に、多くの費用が掛かります。

「仲介手数料」として、不動産物件を仲介した業者に支払うものは、購入金額の３％プラス６万円に消費税５％を加えた金額となります。

それから「不動産登記費用」、これは不動産物件の登記の際にかかる費用で、登録免許税と司法書士への報酬、という内容です。

「火災保険料」、これは不動産物件が火災に遭った場合に保障してくれる保険掛け金です。

これは地震の火災の場合にはおりませんので、別に「地震保険」にも加入することをオススメします。

それから不動産物件購入にローンを利用する場合には、生命保険に加入することもあります。

万一の際にはこの生命保険料によってローン残債が支払われます。

また不動産物件を所有している人には毎年固定資産税と都市計画税がかかります。

毎年１月１日現在の持ち主が、４月１日から翌年３月３１日までの税金を支払う仕組みになっています。

それから、入居者の管理などは管理会社に一任することがほとんどなので、その場合管理費用が必要になります。

また建物の掃除、点検、消耗品交換、エレベーターや照明の電気代、水道代などの建物管理費用も必要になります。

入居者が退去した場合、次の入居者のために内装の修繕が必要になります。

建物自体の老朽化にも対応して、大規模修繕費用の積み立てをする必要もあります。

Dramatic Cashflow Improvement

商材内容　：借金問題の根本的な解決へ導く教材

価　　格　：9,800円

『Dramatic　Cashflow　Improvement』
詳細はこちら
http://www.infotop.jp/click.php?aid=100183&iid=33431

□■□■□　感　　想　□■□■□

この商材は、抱えてしまった借金が少しも減らず悩んでいる人のために、「借金体質改善」をするためのノウハウを教えるものです。

借金というものは実は多くの人が持っているものなのです。

たとえばクレジットカードの「リボ払い」、あれも大きな利息をクレジット会社に払い続けている「先延ばし借金」であることに変わりないのです。

不況で多くの人の給料は減っているのに、利息の支払いは増えているというわけです。

そのような人たちのために作られたこのマニュアルは、読んだだけでは現状改善にはなりません。

しかし行動に移しさえすれば経済状態は劇的に変化するでしょう。

まず最初に行うべきことは、お金に関する悪い習慣を改善するために今すぐ始められる習慣や便利ツールを紹介しています。

例えば、お金を使いすぎないためのいますぐ始める簡単な習慣や、お金を守るために毎月チェックしておくべき数値を自動的に集計してくれる便利ツール、知らないうちに貯金できてしまう３つの方法などです。

それから、お金に振り回されるのではなく、自らお金をコントロールするために基本的なスキルやマインドセットを身につけます。

お金を手元に残すために押さえておく４つの要素とそこから導き出される２つの答え、夢や目標を実現させるために効果的なある方法、などです。

そして何よりも重要なことは借金に関する正しい知識と注意点を知る、ということです。

日本において借金問題をドラマチックに改善する合法的な手段があることを知っているかいないかでは天国と地獄ほどの差があります。

借金に関する知識を身につけ、その上で自分の収入と支出をしっかりと掴み、極力支出を抑えて極限まで収入を増やす、これをしっかりと行動に移せば必ず借金問題は解決します。

残念ながら世の中の大半の人は実践をしません。

これでは何も変わらず、改善するはずもありません。

周りが何とかしてくれるのを待っていても何も起こらないのですから、まず自分が行動することが大切です。

お金に関する知識がつまっているこのマニュアルできちんと実践していれば、お金に困ることはなくなるはずです。

『Dramatic　Cashflow　Improvement』
詳細はこちら
http://www.infotop.jp/click.php?aid=100183&iid=33431

総合得点　：85/100点

わかり易さ：5★★★★★

専　門　性：5★★★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：4★★★★

『Dramatic　Cashflow　Improvement』
詳細はこちら
http://www.infotop.jp/click.php?aid=100183&iid=33431

毎朝３０分で月収５０万、音速デイトレードNEO

商材内容　：毎朝３０分で毎月５０万円稼ぐ音速デイトレード術

価　　格　：39,800円

『毎朝３０分で月収５０万、音速デイトレードNEO』
詳細はこちら
http://www.infotop.jp/click.php?aid=100183&iid=33637

□■□■□　感　　想　□■□■□

この商材は、伝説のデイトレーダーの頭脳をワンクリックで完全再現した銘柄スクリーニングソフトです。

１日中相場に張り付いていてもマイナスにしかならない人がいると思えば、市場のクセを見抜いてさっと利益確定できる人もいる、その差はいったい何でしょうか？

その答えがこのマニュアルとソフトなのです。

この商材では、どういった時に市場に参入し、どういう時に売買をすれば利益が出るのかを一瞬で教えてくれます。

あとは理論に従って実践するだけなのですが、その理論がワンクリックで手に入るのです。

この商材の利点としては、「ポジションを持ち越さないので株価の動向に毎日気を取られる必要がない・知らない間に資産が目減りすることがない」

「最長３０分で１日のデイトレードが終了するので、あとは自分の好きなように時間を使える」ということです。

逆に欠点としては、「参考にする指標指数によっては売買しない日も出てくるので、毎日定期的な収入が欲しい人には向かない」

「小さな市場を狙い撃ちしたデイトレード戦略なので、資産２０００万円以上の運用には向かない。（２００万〜５００万円が適正）」ということです。

最低限の基礎知識は必要なので、初心者には向かない商材です。

また実践は自分の判断で行わなければならないので、すべての人にこの実績がもたらされるのか？という面においては少し疑問が残ります。

『毎朝３０分で月収５０万、音速デイトレードNEO』
詳細はこちら
http://www.infotop.jp/click.php?aid=100183&iid=33637

総合得点　：65/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：4★★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：4★★★★

『毎朝３０分で月収５０万、音速デイトレードNEO』
詳細はこちら
http://www.infotop.jp/click.php?aid=100183&iid=33637

相場から「撤退」させられる前に、知っておくべきこと

商材内容　：株式投資で生き残るための知恵を身につけるためのノウハウ

価　　格　：7,980円

『相場から「撤退」させられる前に、知っておくべきこと 』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/41191/oden777/

□■□■□　感　　想　□■□■□

この商材は、株式投資で収益を出すためのノウハウがつまったマニュアルです。

株式投資において、損失を被った人と利益を積み重ねた人の「差」とはいったい何なのでしょうか？

これは「株式投資に対する認識と考え方の違い」であることに間違いないと思います。

成功を納めている投資家は勘や他人の情報に頼って取引することはあり得ません。

信頼できる取引ルールに従って取引を繰り返し、リターンを高めていっているのです。

つまり勝者と敗者の分かれ道は、この信頼できる取引ルールを持っているのか？そしてそれを実行できるか？ということになります。

株式投資で重要なことは「損失を抑えて相場に残る」「元本を超える利益を出す」「利益を守りながらトレードを続ける」「生み出した利益にさらなる利益を生ませる」という流れを作ることです。

多くの人は最初のふたつを繰り返しがちになりますが、ここで我慢して相場に残っていれば、初心者の壁を打ち破る経験を得ることが出来るはずなのです。

でもまた損失を被ってしまうことも必ず訪れます。

その時に焦らずにじっくり行動するためには「売買ルール」を作り、一貫性のあるトレードを行うことが重要なのです。

初心者が陥りがちな落とし穴に落ちないためには、基礎的な知識の習得はもちろんのこと、投資に対する姿勢と本当に重要なことを把握しておくことが必要です。

焦る気持ちを抑えてじっくり行動することが投資の世界では必須なのです。

焦った先には失敗が待っている場合がほとんどなのです。

基礎を学び、相場で経験を重ね、どんな状況でも感情的にならずに行動し、それを淡々と繰り返す。

このことがとても難しいのですが、一番重要なことなのです。

『相場から「撤退」させられる前に、知っておくべきこと 』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/41191/oden777/

総合得点　：80/100点

わかり易さ：5★★★★★

専　門　性：4★★★★

信　憑　性：3★★★

お買い得感：4★★★★

『相場から「撤退」させられる前に、知っておくべきこと 』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/41191/oden777/

生方茂樹のイーポジ戦略

商材内容　：勝ちやすい市場で勝ちやすいタイミング、投資戦略で少ない資金で利益を上げる方法

価　　格　：19,600円

『生方茂樹のイーポジ戦略』
詳細はこちら
http://www.infotop.jp/click.php?aid=100183&iid=33384

□■□■□　感　　想　□■□■□

この商材では、少ない資金で比較的安全に投資をしたい、高い勝率を上げたいという人に向く戦略を紹介しています。

この戦略とは、エントリー後に相場が上がったとしても逆に下がったとしても利益を出すことが出来る、というものです。

投資で利益を出すために資金の多い少ないは関係ありません。

良いポジションが取れれば利益が出て、悪いポジションなら損失になる、ということだからです。

素人が投資で利益を出したいと思った時、株や先物取引、ＦＸに手を出すのは危険です。

勝てないわけではありませんが、難易度の高い市場であることは間違いないのです。

素人でももっと勝ちやすい投資種目、それは日経２２５オプション取引です。

これは日経２２５先物取引とは全く違うもので、「権利の取引」になるというものです。

オプション取引の買い手は損失を限定できるというメリットがあります。

でももちろんオプション取引もリスクのある難しい相場であることに変わりはありません。

そこで必要になるのが「戦略」、そして初心者でも高確率で勝てる戦略こそが「イーポジ戦略」なのです。

最大の肝は、日経平均の上昇、下落という相場観でなくレンジで稼ぐということを実現する「合成ポジション」です。

投資初心者のためのマニュアルなので、全く知識のない人でも「オプション取引とは？」から丁寧に解説されています。

少ない自己資金で稼ぎたい人にむけられたものです。

一攫千金を狙う人にはむいていない商材です。

『生方茂樹のイーポジ戦略』
詳細はこちら
http://www.infotop.jp/click.php?aid=100183&iid=33384

総合得点　：80/100点

わかり易さ：5★★★★★

専　門　性：3★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：4★★★★

『生方茂樹のイーポジ戦略』
詳細はこちら
http://www.infotop.jp/click.php?aid=100183&iid=33384

FXSuperTools

商材内容　：オリジナルなトレード方法でトレンドを読むためのツール

価　　格　：59,800円

『FXSuperTools』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/39853/oden777/

□■□■□　感　　想　□■□■□

為替レートの変動はその時々の通貨の強弱によって左右されるものです。

その通貨が強くなると予想されれば買われ、反対に弱くなると予想されれば売られます。

また為替レートは通貨の交換比率ですが、この比率も相対的な通貨の強弱を表す数字であります。

メジャー通貨の強弱相対関係は市場の思惑に従って一刻一刻強さの順位が変動しているのです。

ということは、たとえば米ドルと日本円のトレードをする場合でも、それだけを見るのではなく、全体を見る方が相対関係がわかりやすくなるということですね。

この商材では「ＦＸサーモグラフ」というものを用いています。

これはトレードするチャートの下部にクロス通貨の強弱を表示することによってクロスペアの動きが一目瞭然で認識できるというものです。

この商材ではクロスペアの強弱から未来の動きを予見することが出来ます。

またＦＸサーモグラフを使うことで時間枠の流れを捉えることが出来、デイトレードに限らず、スキャルピング、スイングトレードやポジショントレードにも有益なツールになっています。

順張り、逆張り、どちらの戦略においても、現在の相場を見分けることが非常に有効になっています。

またスクリプトを使うことでトレードをシンプルに、逆指値と指値の入力ミスや未入力を防ぐことが出来ます。

トレードの失敗の多くは逆指値や指値を入れないことが原因の場合が多いです。

ＦＸでいつまでも安定した利益を獲得し続けるには、まずは時間をかけてトレンドフォローに徹するのが王道です。

そして利益を積み重ねるごとに建玉を徐々に増やすことで連勝すれば利益が大きく伸びるのです。

この商材では他にも指標発表インディケータ、ニューストレードＥＡ、デジタル表示インディケータ、カレンシーメーターなどを提供しています。

以前のツールに追加、アップデートなどを繰り返しているものです。

ある程度のＦＸ経験者向け、初心者には難しすぎる内容だと思います。

実際の効果もまだよくつかめていません。

『FXSuperTools』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/39853/oden777/

総合得点　：65/100点

わかり易さ：3★★★

専　門　性：4★★★★

信　憑　性：3★★★

お買い得感：3★★★

『FXSuperTools』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/39853/oden777/

榊淳司の中古マンション値引き交渉術

商材内容　：中古マンション購入時の値引き術を教えるマニュアル

価　　格　：8,960円

『榊淳司の中古マンション値引き交渉術』
詳細はこちら
http://www.infotop.jp/click.php?aid=100183&iid=33459

□■□■□　感　　想　□■□■□

これからは新築マンションよりも中古マンションの時代だといわれています。

新築マンションを市場に供給するマンションディベロッパーの多くは、このミニバブルの崩壊で倒産や撤退を余儀なくされました。

一方で中古マンションの取引は一段と活発化する傾向にあるのです。

数年後には新築マンションの販売量よりも中古マンションの取引量が多くなる可能性が高いとも言われています。

つまり今からマンション購入を考えている人にとっては新築よりも中古を中心に物件探しをすることが当たり前になるのですね。

そんな人たちのために、中古マンションの選び方や値引き交渉の技術をわかりやすく解説しているのがこのマニュアルです。

実は「中古マンションは値引きできない」と考えている人がまだまだ多いのが現実です。

現実的にも中古マンションの成約価格（買い手と売り主が売買契約を結んだ価格）は「かなりグレー」といって良いくらいで、一般の人にはわかりにくい仕組みになっているのです。

また不動産業界は一般の人にはわからない慣習などもまだまだ残っているので、不安になってしまうケースも多々あるのです。

一番重要なのは「どのような物件を選ぶか？」ですが、ひとりひとりのニーズは違うので、ここでは「資産として有利な物件を選ぶには？」に基準を置いています。

他にも「掘り出し物的な優良物件」と出会うためにはどうすればよいのか？についても解説されています。

また市販のノウハウ本には書かれていない、業者の裏テクニックやホンネの部分までも言及されています。

交渉を上手く進めていくために必要な「仲介業者の手の内を知る」ということについても詳しく解説されているので、いざという時の味方になってくれるはずです。

辛口で有名な著者ならではのノウハウがたくさん詰まっているので、この価格はとてもお得だと言わざるを得ないでしょう。

とても具体的なノウハウなので、そのまますぐにでも使えるものばかりです。

『榊淳司の中古マンション値引き交渉術』
詳細はこちら
http://www.infotop.jp/click.php?aid=100183&iid=33459

総合得点　：80/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：4★★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：4★★★★

『榊淳司の中古マンション値引き交渉術』
詳細はこちら
http://www.infotop.jp/click.php?aid=100183&iid=33459

トレーダーズ・メソッド

商材内容　：トレードにおける根本的な知識を理解した上で、ＦＸトレードにおいての判断力、応用力を身につけることを目的としたマニュアル

価　　格　：17,800円

『トレーダーズ・メソッド　』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/41455/oden777/

□■□■□　感　　想　□■□■□

相場の世界では、勝ち組は全体の１割にも満たないと言われています。

結果を出せるか出せないかの分かれ道、それは実は手法そのものはあまり関係ありません。

何事にも言えることですが、まずは基礎を身につけること、これだけです。

ＦＸにおいてもトレードの基礎をしっかりと身につけた上でそこからようやく優秀な手法などのテクニックを習得していかなければならないのです。

この商材では、そのトレードにおける基礎の工場を目指して作成された基本プログラム講座です。

実際にＦＸで利益を出していくためには、さまざまな基礎知識が必要になります。

トレードの基礎とは、メンタル、資金管理、エントリー、利益確定、チャートパターンの理解、テクニカルの理解などです。

これらを理解した上で、次の段階に進むことになるのです。

現実的に見てみると、ＦＸは大部分のトレーダーが「見よう見まねでトレードを始めてしまうこと」に問題があります。

必要な心構え、基礎、テクニックなどは全て無視して、いきなり儲かるかもしれないという根拠のない期待を抱いて参加しているのです。

この商材では、ＦＸトレードで勝てない人、経験がない人を継続的に安定して勝てるトレーダーに育成するための土台作りをすることを目的にしています。

この商材で基礎を学んだ後には、実践的なトレード戦略を解説する「トレーダーズ・メソッド・アドバンス」が用意されています。

ベーシックとアドバンスを両方学ぶことで、勝ち組の戦略や理論をマスターし、トレードの本質を理解することが出来るのです。

相場で稼ぐことはそんなにたやすいことではありません。

まずは基礎をしっかりと学んでから、という理論はとても理にかなったものだと思います。

『トレーダーズ・メソッド　』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/41455/oden777/

総合得点　：80/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：4★★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：4★★★★

『トレーダーズ・メソッド　』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/41455/oden777/

自分のPCを使わずにFX自動売買

商材内容　：自分のパソコンを使わずにＦＸ自動売買をする方法

価　　格　：3,980円

『自分のPCを使わずにFX自動売買』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/41414/oden777/

□■□■□　感　　想　□■□■□

MetaTrader４とＥＡを使ったＦＸの自動売買を行うには、基本的にWindowsのマシンが必要です。

そのため２４時間の自動売買を行うには、専用パソコンを用意してずっと付けっぱなしにしておくことになります。

でもそれを行うと、いろいろと面倒なことや不安なことが起きてくるのです。

例えば、電気代がかかる、パソコンが早く傷む、夏場は涼しくしなければならない、雷が心配、などです。

これらの問題は、もし自分のパソコンを使わないで自動売買すれば解決できる、というのがこの商材のテーマです。

自分のパソコンを使わない、というのはどういうことでしょうか？

答えは「サーバーをレンタル」する、ということです。

自分専用に自動売買するために使うことが可能で、２４時間３６５日ずっと動き続けてくれるものなのです。

他にもメリットとして、ネット回線が安定していて速い、アップデートは業者で行ってくれる、電気代はレンタル費込み、付けっぱなしのまま外出、旅行しても安心、ということが挙げられます。

もちろん残念ながらデメリットも存在します。

レンタル料がかかること（１ヶ月あたり３〜４千円程度）、月に一度くらいＯＳのアップデート作業で止まることがある、サーバーダウンして損が出ても損害賠償請求は出来ない、などです。

この商材では、そのサーバーレンタルする場合の情報を提供してくれます。

どの業者を使えばいいのか、レンタル手順について、インストールについて、サーバーコントロールするための情報などです。

やることは簡単だが情報が手に入らない、そういうものに対する情報です。

わかりにくい操作部分などは動画説明されていますし、詳細な図解も用意されているので、パソコンの知識があれば誰でも使用可能なものです。

またこの商材はＤＶＤや冊子、ＰＤＦなどの提供ではありません。

パスワード保護された専用サイトに入室し、そこで情報や動画を見るというスタイルになります。

『自分のPCを使わずにFX自動売買』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/41414/oden777/

総合得点　：80/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：4★★★★

信　憑　性：3★★★

お買い得感：4★★★★

『自分のPCを使わずにFX自動売買』
詳細はこちら
http://www.infocart.jp/t/41414/oden777/